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Die Geschäftsbedingungen gelten bei kurzfristiger Vermietung unserer Ferienwohnungen in Heringsdorf.

Eine vom Gast vorgenommene und vom Vermieter akzeptierte Buchung begründet zwischen den beiden Parteien ein Vertragsverhältnis – den Gastaufnahmevertrag. Wie alle Veträge kann auch der Gastaufnahmevertrag nur im Einverständnis beider Parteien gelöst werden. Aus dem Gastaufnahmevertrag ergeben sich folgende Rechte und Pflichten:

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§ 1 Vertragsabschluss Der Gastaufnahmevertrag gilt als geschlossen, wenn die Ferienwohnung vom Vermieter bestätigt, vom Gast bestellt und die Anzahlung des Mietpreises entrichtet wurde. Für die Bestätigung ist sowohl die schriftliche, als auch die kurzfristige mündliche Form bindend. Der Gastaufnahmevertrag verpflichtet Gast und Vermieter zur Einhaltung und kommt nur zwischen Vermieter und Gast, sowie die ihn begleitenden Personen zustande. Eine Änderung der angemeldeten Personenzahl kann bis 3 Tage vor Reisebeginn berücksichtigt werden, sofern es die gebuchte Wohnung hergibt. Mit Zustandekommen des Gastaufnahmevertrags akzeptieren beide die vollständigen allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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§ 2 Leistungen und Pflichten Der Vermieter verpflichtet sich, dem Gast die Ferienwohnung in einwandfreier Beschaffenheit nach gesetzlichen Vorschriften oder marktüblichen Gepflogenheiten zur Verfügung zu stellen. Der Mieter hat Anspruch auf die gebuchte Ferienwohnung. Die Verfügbarkeit der gebuchten Ferienwohnung kann ausdrücklich nicht garantiert werden, wenn der Vermieter wegen unvorhersehbarer Ereignisse (höhere Gewalt) nicht dazu in der Lage ist. Der Mieter bekommt in diesem Fall eine gleichwertige Ferienwohnung oder den vollen Mietpreis erstattet. Der Vermieter verpflichtet sich ebenfalls, die reservierte Ferienwohnung baldmöglichst anderweitig zu vermieten, wenn der Gast den Vertrag nicht erfüllen kann und den geleisteten Schadensersatz ganz oder teilweise zurückzuzahlen. Der Vermieter ist berechtigt, weitere Dienstleistungen kostenpflichtig anzubieten.

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§ 3 Zahlung des Mietpreises - Kurtaxe Die angegebenen Zahlungen haben in festen Abständen zu erfolgen: 30% Anzahlung bis spätestens 14 Tage (2 Wochen) nach Buchungsbestätigung, sie entspricht dem Rechnungsdatum, der Restbetrag spätestens 30 Tage vor Buchungsbeginn auf das in der Buchungsbestätigung angegebene Konto. Sollte der Zeitbereich zwischen Buchung und Anreise weniger als 2 Wochen betragen, ist die Gesamtsumme umgehend fällig. Zahlungspflicht für den Mieter besteht spätestens am Anreisetag. Zu zahlen ist im Voraus. Kreditkarten können wir leider nicht akzeptieren. Der Mieter fügt sich ausdrücklich dieser Bestimmung. Alle Preise enthalten die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Kurtaxe ist am Anreisetag zu zahlen.

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§ 4 An- und Abreise Wir würden uns freuen, wenn Sie uns Ihre Anreisezeit 24 Stunden vorher mitteilen. Vorbehaltlich gesonderter Vereinbarungen steht dem Gast die bestellte Ferienwohnung am Anreisetag ab 14:00 Uhr zur Verfügung, spätestens jedoch bis 17:00 Uhr. Spätere Anreisezeiten geben Sie bitte rechtzeitig bekannt, damit wir die Schlüsselübergabe organisieren können. Am Abreisetag muss der Gast die Ferienwohnung bis 09:30 Uhr verlassen, um dem Vermieter Gelegenheit zu geben, diese für den nachfolgenden Gast wieder herzurichten.

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§ 5 Rücktritt Das Recht zum Rücktritt des Vertrags steht beiden Seiten nach folgender Regelung zu. In abgesprochenem Fall durch Stornierung des Gastes nach § 5b oder dem unter§ 5a beschriebenem Rücktrittsrecht des Vermieters.

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§ 5a Rücktrittsrecht des Vermieters Das Recht zum Rücktritt vom Vertrag besteht bei Nichteinhaltung der Angaben nach § 3. In diesem Fall besteht seitens des Vermieters keine Verpflichtung der Rücksprache mit dem Gast. Eine nicht genehmigte Beherbergung fremder Übernachtungsgäste sowie die Nichteinhaltung des Vertrages, der „Allgemeinen Geschäftsbedingungen" nach § 6 berechtigt zur Aufhebung des Vertrages. In diesen Fällen besteht kein Anspruch auf Rückzahlung der gezahlten Beträge.

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§ 5b Stornierung der Mietvereinbarung durch den Gast Stornierungen sind ausschließlich schriftlich gültig. Der Gast ist verpflichtet, bei Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen, den vereinbarten oder betriebsüblichen Preis zu zahlen, abzüglich der vom Vermieter ersparten Aufwendungen.

- bis 30 Tage vor Mietbeginn 30,00 € Bearbeitungsgebühr

- ab 29 Tage vor Mietbeginn 60 % des Gesamtpreises

- bis 14 Tage vor Mietbeginn 90% des Gesamtpreises

- während der Mietdauer bleiben 100% desGesamtpreises lautVertrag fällig. DerBetrag wird generell abzüglich der ersparten Eigenkosten erhoben. Biszur anderweitigen Vergabe des Quartiers hat der Gast für die Dauer des Vertrages denerrechneten Betrag zu zahlen. Kann dieFerienwohnung anderweitig vermietet werden, wird abdiesem Zeitpunkt selbstverständlichnur eine Bearbeitungsgebührvcin 30.-EUR erhoben. Bei Stornierung oder vorzeitiger Abreise hat derGast keinen Ersatzanspruch für die nicht in Anspruch genommenen Miettage. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

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§ 6 Es gilt die Hausordnung

1. Bitte halten sie sich an die allgemeinen Gepflogenheiten in unseren Vermietobjekten.

2. Ruhestörender Lärm ist zu vermeiden. Wenigstens jedoch: morgens bis 9:00 Uhr, mittags zwischen 12:30 Uhr und 15:00 Uhr und abends ab 21:00 Uhr und sonntags den ganzen Tag

3. Alle Ferienwohnungen sind Nichtraucherunterkünfte. Bitte nutzen Sie hierfür den Bereich außerhalb des Grundstückes.

4. Der Müll ist an den dafür vorgesehenen Stellen zu entsorgen.

5. Der Vermieter ist berechtigt bei Bedarf: z. B. für notwendig gewordene Reparaturen, die Ferienwohnung zu betreten.

6. Bei Verstoß gegen die Hausordnung kann die fristlose Kündigung des Vertrages ausgesprochen werden ohne Rückzahlung der bereits bezahlten Beträge.

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§ 7 Tiere Mitreisende Tiere sind auf dem Grundstück an die Leine zu nehmen. Das notwendige Geschäft der Tiere muss außerhalb des Grundstückes erfolgen. Sofern Sie Tiere mitbringen möchten, fragen Sie bitte vor der Buchung nach.

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§ 8 Preise Die Preise sind nach aktuellster Preisliste gültig. Sie gelten nach bezahlter Anzahlung als fest vereinbart.

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§ 9 Schäden in der Wohnung Alle Räume, Anlagen und Gegenstände sind pfleglich zu behandeln. Wir bitten Sie Schäden sofort zu melden. Der oder die für die Buchung verantwortlichen Personen, Organisationen oder Firmen sind für Schäden haftbar. Entstehen in den Wohnungen Schäden, die durch den Gast verursacht werden, kommt der Gast dafür auf. Der Gast haftet für alle ihn begleitenden Personen. Für Schäden und Fehlbestände kann der Mieter ohne Nachweis des Verschuldens haftbar gemacht werden (Bitte kontrollieren Sie bei Anreise auch die lnventarliste).

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§ 10 Haftung Die Benutzung der Gemeinschaftseinrichtungen, der Wege und Zufahrtsflächen, der Treppe und der Wohnungseinrichtung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir haften nicht für in der Ferienwohnung oder auf dem Grundstück etc., verlorenes Bargeld, Wertsachen oder beschädigte Güter, es sei denn, dem Vermieter wird ein Verschulden nachgewiesen. Für kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden. Der Vermieter ist berechtigt, Abweichungen von Beschreibungen und Bildern im Mietangebot zuzulassen. Die Änderung der Ausstattung bleibt dem Vermieter vorbehalten. Prospekt- und Internethaftung wird in jedem Fall ausgeschlossen. Das gleiche gilt für höhere Gewalt.

 

§ 11 Datenschutz Personengebundene Daten des Gastes werden nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen erhoben. Sie werden Dritten nur insoweit zugänglich gemacht, als dies zur Abwicklung der Vermietung notwendig ist (Reinigungsdienst, Kurverwaltung, Versicherung, etc.).

 

§ 12 Salvatorische Klausel Sollte eine oder mehre Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

 

Gerichtsstand ist Greifswald_Heringsdorf 2023

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Generell gilt: ein offenes Gespräch regelt so gut wie alles.

In diesem Sinne sind wir sicher, dass Sie bei uns einen schönen Urlaub verleben werden und freuen uns auf Sie.

 

Ihr Team von der Funk KG

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